​​참고하면 힐스테이트광주곤지암역 좋은 임장 영상 - 강남두목경기 광주시 기본 정보경기도 광주인구 382,578명 세대수164,602세대 세대당 인원수약2.4명 국민연금 가입자 수 55,853명월 평균납부액 263,000원 월 소득액291.9만국민연금가입자비율약15%경기 광주시 위치서쪽으로는 성남, 북측으로는 하남, 남양주, 동쪽으로는 여주,이천시가 있어요.​경기 광주시의 하위 행정구역송정동, 광남동, 경안동, 오포읍을 중심으로 광주시에서 가장 발달한 곳이고, 초월읍과 곤지암읍은 아직 개발 이전의 모습입니다.​그 외 남한산성면,남종면, 퇴촌면, 도척면은 인프라,상권보다는 자연환경,관광에 특화 된 행정구역입니다. 출처 : 나무위키경기도 광주 인구 수경기도 광주시의 인구는 38만 명입니다. 경기도에서 15번 째 인구수예요 .경기도 광주 전출입광주시 전입 : 성남시>용인시>서울 송파구광주시 전출 : 성남시>용인시>하남시​* 역시 인구의 전출입은 가장 가까운 도시 기준으로 발생한다는 것을 알 수 있습니다.( 더 싼 곳으로, 더 좋은 곳으로)부동산지인호갱노노경기도 광주 인구&세대수인구&세대수 1위는 오프읍 , 2위는 초월읍이네요.​​인구수 변화 추이인구수 소폭 상승 추세입니다.세대수는 힐스테이트광주곤지암역 증가 추세입니다.경기도 광주 수요/입주2022년부터 적정 입주물량 보다 공급량이 많지만, 과거에 공급부족이었던 지역이라서 , 충분히 소화 가능하다고 예측합니다.수요/입주를 봐도 성남과 용인의 입주물량 비율이 많아요. 광주시는 입주비율이 적습니다​경기 광주의 신규 입주물량2021년~23년 12월까지의 경기 광주시의 신규 입주물량입니다.21년 8월부터 조금 씩 아파트 입주가 시작 되는 광주시 입니다.경기 광주 시장강도초월읍 : 매매 상승/ 전세 상승태전동 : 매매/전세 하락오포읍 : 매매/전세 상승역동 : 매매/전세 하락​초월읍은 지난2월은 매매/전세 하락이었는데, 비규제지역의 기대효과인지 3월은 상승으로 강도가 변해서 저도 놀랬습니다 ^^;경기 광주시 학원가초월역 근처에는 학원가가 없어요. 학원이 한 건물에 몇 개 있는데, 호갱노노에는 안 잡혔어요. 다녀와놓고도 기억력에 의존하다보니 제대로 못 적은 실수입니다^^​경기도 광주역을 중심으로 북측으로는 경안동, 남측으로는 중대동, 태전동에 몰려있습니다 .학군 정보중학교 학업성취도광주시의 중학교는 대체로 뛰어나게 높은 곳은 없지만, 경화여중이 힐스테이트광주곤지암역 가장 높아요 :)경화여중은 구도심인 송정동에. 광남중학교는 태전지구에 있어요.초월읍에 있는 중학교는 초월중학교로 평균 70% 수치입니다 .고등학교 학군정보경화여중과 같은 사립재단인 경화여고의 학업성취도가 뛰어나네요.광주중앙고등학교도 97%로 높아요.(남여공학) 경화여고와 광주중앙고등학교는 기숙형 사립학교여서 학업성취도가 높아요.위 두 곳은 광주시 구도심에 위치,광남고등학교는 태전지구에 위치해요.초월고등학교는 높지 않습니다.청약 규제 확인20.12.18 광주시 조정지역 지정​광주시 : 조정대상지역[제외지역]광주시(초월읍, 곤지암읍, 도척면, 퇴촌면, 남종면, 남한산성면)​경기도 광주시는 조정지역과 비조정지역이 혼재 되어 있습니다.제외지역을 뺀 곳은 모두 조정지역입니다.​초월읍도 조정지역으로 지정 될 거란 소문은 있으나, 아직까지 확정된 것은 없습니다.​​경기 광주시 현재 특징1. 경기 초월역 경강선 타고 판교역까지 17분 접근 /초월역에서 경강선 타고 강남역까지 40분 소요 (1회 환승)2. 인구 꾸준히 유입중3. 동별, 읍별 가격 차이가 있음(비조정지역: 초월읍,곤지암읍)4. 경안2지구도시개발, 경기광주역세권도시개발, 경기광주역세권2단계도시개발,태전택지개발예정지구, 수광선(수서-광주역) 연결사업 추진중(예비타당성조사 통과완료), 위례신사선 호재​​교통 환경경강선 개통 이후 경기도 힐스테이트광주곤지암역 광주의 가치는 상승하고 있습니다.일자리 풍부한 판교와의 빠른 접근성 하나로, 장점 상승. 다만 지하철 배차간격 긴 것은 단점입니다. 평일 보통 15분 간격.​일단 버스는 성남 쪽으로 가는 버스 노선이 굉장히 많다. 게다가 서울과 멀지 않은 지역이라 서울로 가는 버스가 어느 정도 있다. 대표적으로 32번, 500-5번, 13번, 1005번, 1113-1번[5] 등이 있고 2020년 3월부터는 서울로 출퇴근하는 시민들의 편의를 위해 서울역까지 가는 광역버스 3201번과 삼성역까지 가는 경기도 공공버스 G3202번이 개통됐다. (출처 : 나무위키)​라고 써있지만. 광주종합터미널에서 출발하는 거지, 초월읍에서 출발은 아닙니다 .^^;현장 사진초월읍으로 가는 길, 경안천이 보입니다.경기광주역에서 초월역까지 1정거장이고, 승용차로 이동시 약 7km 8분 이내로 도착합니다.​초월역 (경강선)​초월역에서 봤을 때, 주변이 너무 휑해서 사실 놀랬어요. 경기광주역 의 구도심,신도심과 많이 다르더라고요. ​상권이라고 부르기엔 아직 부족하지만 역 근처 대로변에 힐스테이트광주곤지암역 있는 곳을 찍어봤어요. ​​​광주 초월역 힐스테이트 (분양예정)2021년 상반기 초월읍에서 가장 기대되는 분양예정단지인 초월역 힐스테이트​;경기 광주시 초월읍 146-7총 1097가구 (분양 1097가구) 분양예정일자 : 2021년 6월​;주황색 표시 영역이 초월 힐스테이트가 들어설 곳입니다. (아파트부지) 쌍동4지구 토지이용계획도에서 영역이 분리 되어 있는 것 보이시죠?1블럭, 2블럭 으로 나눠서 분양할지한 번에 분양 받을지는 지켜봐야겠습니다.​경기도 광주시 초월읍 쌍동리 146-7​현장으로 가는 분위기는 그냥, 도심지의 이미지는 전혀 아닙니다. 할머니댁 가는 기분을 느꼈어요.신축 대단지 아파트 들어서고, 스타벅스 드라이브 쓰루 매장도 들어서고 시간이 지나면이런 흔적도 없어지지 않을까 생각해봅니다 .^^​현장 입구 사실 입구라고 따로 있지는 않았어요 저는 그냥...사알짝- 조기 철제 봉으로 사알짝 - 들어가봤습니다 ^^;;(이 때 아니면 언제- 이 현장의 맨 땅을 밟아볼런지)그런데 말입니다.생각보다 넓고...평지고.....저 멀리 산이 보이고 , 그 앞에는 빽빽한 나무 힐스테이트광주곤지암역 숲이 보이고. 제 기준 자연환경은 정말 최상이었어요. 와우 ...저 산뷰, 숲뷰 동에 당첨되면 , 매일매일 좋을 것 같아요~~~~❤​아파트 단지가 들어서면, 이쪽 방향에 정문 문주가 생기지 않을까 (큰 대로변이 멀리 보여요) 생각하며 찍어봤어요^^​​​경충대로 있는 아파트들은1년 차 아파트 15년차 아파트23년 입주예정 아파트 로 몰려있는데.초월역에서 다소 멀어서 실거주 만족도가 높을까 싶었지만. 주민분들에게 여쭤보니, 제 예상보다 높았어요.조용한 주거환경, 앞뒤로 둘러쌓여있는 자연환경, 10분 이내로 걸어가면 나오는 곤지암천.초등학교는 현재는 도곡초등학교 배정이라 많이 멀지만, 쌍동초등학교(23년9월 개교예정) 가 개교하니 기다리시는 분도 있었어요.그리고 새로 짓고 있는 상가건물도 몇개 공사 중이더라고요. ​​​​​광주초월역한라비발디 (입주예정단지 2023년 4월)단지 기본정보주소 : 경기 광주시 초월읍 300-5준공년월 : 2023년 4월 건축세대수 : 총 1,108세대동수 : 총 13개동개인적인 생각으로 이 초월역한라비발디의 가치는 더 높아질 것 같아요.최고가 P는 힐스테이트광주곤지암역 1.5억 . 저가 P는 8300만원. 21년3월28일 기준초월e편한세상1단지 (2007년 5월 입주-15년차)15년 차 아파트지만 생각보다 관리가 잘 되어 있었어요. 다만 연차가 있는 아파트여서 지상/지하 주차장 혼합 방식이었어요.입주민 만족도가 높은 아파트 단지였어요. 바로 뒤로는 백마산 계곡이 있어서, 발담그러 가기 좋다고 하더라고요.​단지 내부 사진을 찾아보니, 꽃으로 조경도 잘 되어 있는 단지였어요.​​​​입주민이 올려주신 사진 가져와봤어요. 경충대로에 있던 나무가 벚꽃나무였군요. 벚꽃이 만개하면 이렇게 예뻐진다하니.벚꽃구경하러 멀리 안가도 될 것 같습니다 .^^출처 : 호갱노노조금만 걸어나가면, 곤지암천도 이용할 수 있어서 자전거를 타기도 좋아보입니다.출처 : 호갱노노초월역모아미래도파크힐스 (입주완료 2020년 7월)이 일대 가장 신축 아파트예요. 다만 놀랐던 건 대로에 가장 인접한데. 내부 단지 경사도가 엄청 높았어요 ! 아파트 단지 밑에 상가가 함께 구성되어 있어서 1층 시작점은 더 높았습니다.​단지 기본정보주소 : 경기 광주시 힐스테이트광주곤지암역 초월읍 쌍동리 252-7준공년월 : 2020년 7월 건축세대수 : 총 587세대동수 : 총 7개동난방방식 : 개별난방 (도시가스)시공사 : 광주초월역모아미래도파크힐스​​​​총평초월역 일대가 궁금했고 , 초월 힐스테이트가 궁금해서 임장 간 곳이지만쌍동리 주변의 아파트들을 보면서 실 거주민 만족도를 보며 . 이곳을 더 이해할 수 있어서 좋았습니다.초월역모아미래도파크힐스, 초월e편한세상1&2단지, 초월동광모닝스카이 아파트의 생활권을 이해하니초월역 힐스테이트 단지의 기대감도 더 높아졌습니다.​주로 판교로 출퇴근 하시니 , 초월역까지 도보 10분. 초월역에서 판교역까지 4정거장(배차간격 맞추는 건 필수)주변에 널려있는 자연환경, 산뷰&숲뷰는 그냥 자동입니다 ^^초월,곤지암톨게이트, 쌍동IC 가 가까워서 차를 이용하여 다른 도시로 가는 것도 원활합니다.​​역 주변이 덜 발전되었어도 어떠한가요, 물론 초월역 주변이 좋아지려면 시간은 필요하겠지만 .어차피 자차생활권을 하고 계셔서 큰 문제는 없다고 하네요.​초월역을 이해할 수 있었던 즐거운 임장이었습니다.​​#초월역임장